生态木家装指南:装修合同不规范的现象非常普遍

博为生态木:要警惕装修合同的篡改 2011-06-10

绿可木

根据读者投诉和记者暗访显示,市面上50%以上的装修公司对《家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本进行了或多或少的修改或篡改,因此博为生态木提醒广大业主,要警惕合同上被篡改的条款。

据调查,有的公司完全删除了示范文本中对自己不利的条例,有的公司篡改合同本意附加一些对自己有利的条款,还有的设置了合同陷阱。市建筑装饰协会副秘书长周龙麟透露,这些公司修改合同后,大多没向所在地的工商部门报批。

案例1:删除不利条款

去年4月,渝北区银海北极星业主彭女士与重庆纯亮装饰工程有限公司签订了室内装修工程合同。合同采用的是2007年新版《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》,但公司自己重新进行了复印订制。其中第一条的第七项“工程价款”的“材料费”、“人工费”、“设计费”、“垃圾清运费”、“管理费”、“其他费用”等几项细节内容被完全删除。第一条的第九项中“乙方提出的工程报价,不得故意漏项、缺项。在甲方未对施工项目进行变更的前提下,竣工结算价的增幅不超过第一条(七)款所规定工程价款的5%,超出5%的部分,由乙方承担”被全部删掉。

专家点评:该合同明显删除了对装饰公司不利的条款,“工程价款”不细致,关于甲方漏项缺项部分一概不认。不规范合同中这种状况反映较多。

案例2:篡改合同内容

2009年9月,江津区云辉丽都何先生与杨家坪一装饰公司签订了合同。据何先生投诉,该公司将《家庭居室装饰装修工程施工合同》改得面目全非,17页合同示范文本被缩减为6页,删减和更改了大部分条款,“工程设计”、“工程监理”、“甲方义务”、“乙方义务”、“工程变更”、“材料供应”、“违约责任”、“工期”等多条内容被删掉。

擅自改动合同内容,如将制式合同中第十三条第五款“工程未验收,甲方提前使用造成无法验收和损失的由甲方负责”,更改为“甲方入住或更换锁匙为验收合格,由此造成的工程问题由甲方负责”等。

专家点评:该合同是典型的不规范合同,不仅更改合同内容,还将大量的合同内容删除,是打着市工商局、市建委的招牌欺骗消费者。

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