生态木家装指南:全装精装简装究竟有什么区别

博为生态木:解答购房者对精装金装房屋的疑惑 2011-04-29

绿可木

现在家居建材行业的新名词是层出不穷,广大业主,特别是新手经常一头雾水。开发商推出了多种装修房种类,像简装修房,精装修房,全装修还有金装修房。买房者一定会疑惑,这些究竟区别有多大。因此博为生态木为大家解答一下其中的差别,其中的质量纠纷和责任如何解决。

①什么叫精装修房呢?

根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》建住房[2002]190号的规定,"精装修房屋"是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的"房屋"是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。

②精装修和全装修区别在哪里?

目前,最多的疑问纠结在“全装修”与“精装修”的区别上。对于大多数购房者来说,这更像是个文字游戏,并无实际区别。据了解,目前国家针对“全装修房”尚无具体的条款来规范和区分,唯一能查阅到的条款,是建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》(以下简称《导则》)。《导则》规定,装修一次到位是指在房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,简称全装修住宅。但仔细研究后发现,该《导则》对“全装修房”的规定尚显宽泛,并未列出具体的衡量标准,也没有对细节进行规范。

③全装修房会出现些隐藏的问题?

空调机格栅用生态木墙地砖用蒙娜丽萨、马可波罗;地板用圣象、大自然;洁具用摩恩、美标;墙面涂料用多乐士、立邦……当开发商把这样一份装修交付标准放在你面前,也许你觉得,两三千元每平方米的装修费确实是物有所值,但事实上不一定如此。

有些精装修房除了材料品牌上有名堂之外,装修质量也不尽如人意。资深验房人苏青介绍:“某些精装修房做得很粗糙,比如地砖下存在空鼓、卫生间门套以及底部未做密封处理、推拉窗无防撞条等。”详情请点击》》精装修标准多“注水” 不是行家看不出来 。

④精装修房和全装修房的质量如何判断?

精装房的优势精装修的知名优势在于业主购买新房后,不用再为繁杂的装修而烦恼。不过,选购全装修房,并不代表着绝对放心,选购、入住时,必要的验收还是必要的。现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成,但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项,使用假冒伪劣材料,在施工工艺上投机取巧。由于装修过程已结束,房子的装修质量已无从细察,只能从一些细微之处入手。

青岛绿可木业科技有限公司 www.qdlvke.cn