博为生态木:掌握几大关键词让您不难看清装修

博为生态木:装修中有大大小小的关键词 2011-04-18

生态木

装修是每个家庭的大事,也是让很多第一次装修的业主头疼的事情,如何让装修的过程不那么劳神,让装修游刃有余呢?博为生态木准备了几大关键词和小关键词,让您从迷雾中看清装修。

1.装修的几个承包方式

承包方式很重要,包清工不一定适合所有的业主,为了留点余地选择半包也是不错的。

①半包是指施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、厨具、锁具、五金件等,其他一些辅料由施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等,绝大多数装饰公司采用这种做法。

②套餐装修是指按平方米计价的装修模式,即把主材像,地板,瓷砖,吊顶,门,绿可木等与基础装修组合在一起,以清晰的价格、完整的配套、无缝连接的服务为模式。

③包清工是指承包方只负责施工,装饰材料全部由业主自己采购。包清工需要业主本人投入大量的时间和精力,也是最节约成本的一种承包方式。

④全包常用的说法是包工包料,所有材料的采购和施工都由施工方负责,对业主来说最为省心,对装饰公司来说也是利润知名的一种承包方式。

3.装修的几个预算计算

指装修前设计师做的大体报价,正常规范预算应包含主材、辅材、人工费等项目,另外预算要有预算说明、工艺说明和验收标准,有的还含有特殊工艺说明等。

装修造价指装修最终的花费。装修造价一般分为两部分:一部分是包给装饰公司的,另一部分是业主自购的。装修公司部分的装修造价可以从项目上确定,即先把装修的项目列出来,再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格,将各个小项汇总后再加上一个利润值,即是工程总造价。

①装修的付款方式与其他行业有所不同,通常分3次付清。在签订合同时,业主需要先支付预算的 60%,当工程过半、木工活收口后,支付预算的 30%或 35%及中期变更款,工程完工验收后,再支付余下的10%或 5%。

②税金是指企业在承接工程业务中向国家交纳的3.41%的法定税金,与管理费一样,找正规的装饰公司都包含这部分费用,如果是小型施工队就不需要此项费用,因为他们是定税的,分摊下来就可以不计了。

3.装饰中的几种材料

①隐蔽工程就是工程完工以后被隐蔽起来的项目,主要包括防水工程、配电工程、墙面的基础处理、地面的基础处理、暗藏的上下水管线、天花板的龙骨等。

②主材是指装修过程中使用的主要材料,一般都是能在市场中购买到的成品,如地板、洁具、墙地砖、橱柜、灯具、五金件等。

③辅料是在装修过程中应用到的基础材料,如水泥、沙子、钉子、石膏板、各种板材、油漆等,经过加工后可以生成各种造型或效果。

④软包是室内墙面装饰的一种,表面为装饰布,内层为海绵,手感松软,能够柔化整体空间氛围,提升家居档次。除了美化空间的作用外,还具有吸音、防潮、防撞的功能。

4.装修完毕后的保修

大多数消费者对于购买商品索取维修凭证的意识越来越强,然而面对装修,消费者往往会忽视这点。装修前,业主应当与装饰公司签订施工合同,按照合同规定,自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为5年。

①空鼓是指由于原砌体和瓷砖间存在空气引起的,用硬物轻敲找平层会发出咚咚声。造成空鼓的原因有几种:瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实;瓷砖铺贴前没浸水或浸泡不够;墙体基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净等。

②工程验收是对施工各阶段的总结,验收包括进场材料验收、隐蔽工程验收、中期木工活验收及竣工验收等几个阶段。各个时期的验收都应有专业仪器进行现场测量,而不是只用眼看或手摸。

③家装污染是家庭装修中由材料散发出来的有毒有害物质,使室内空气质量受到污染,家装污染主要包括甲醛、苯系物、总挥发性有机物等。

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