生态木家装指南:关注五大重点让您验收有的放矢

博为生态木:新手业主验房时把握好下面五点就行 2011-05-06

绿可木


很多业主都是第一次装修,装修知识大都一知半解,更不用说最终的验收了,只是看表面是不行的。如果验收出了问题,花了辛苦赚来的钱不说,还会为以后的生活埋下隐患。因此博为生态木准备了该文,让新手业主在验收时有的放矢,不会盲目。

①地面的验收要注意误差

地面平整度的验收就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。一般误差不超过3厘米。提供一个省钱办法可到五金店买一条透明水管,长度根据房屋大小考虑,在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置,用连通器办法来观测水管的水位高度,在屋内的各个角落测量并记录所产生的高度差,这个就是房屋的水平差。

②门窗的验收要看是否密封和灵活

有多年经验的专家提出,门窗的验收,关键点是验收入户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。要是看门、窗与墙身有没有大缝隙,并试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。灵活性测试合格后,就需要检查门窗的密封性。以窗为例,窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音,由此来分辨开关窗户的噪音比例。在大雨天来观察窗户密封性,效果更好,可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好,就很难避免雨水渗进的问题。

③电路的验收要看是否短路

如果装修后期要对电路全部更换,那么电路的验收内容就不是很关键,如果不打算更换,这方面也要重点注意。电线截面面积的要求,一般照明电线不应低于2.5平方毫米,空调线则应达到4平方毫米,否则容易过热变软,造成短路。另外,专家建议,在后期装修中重新安装电路设施,这样的安全性和持续性更有保障。

④墙体的验收要看是否有空鼓和渗漏

在毛坯房的验收中,墙面是面积知名的地方,也是最关键的地方之一。

墙壁验收的关键是看墙体有无空鼓。尤其是卫生间和厨房的墙面若有空鼓的地方,日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。也可以请家装公司使用专业的空鼓锤在墙面滑动检测是否有空鼓。验收墙面平整度,可找个长一些的直条放在墙上靠一靠看直条是否与墙面贴合,如果有1—2个毫米的误差是在国家标准范围内的。可用泼水观察墙体之间的渗漏情况,如果泼水后有一点渗漏都应该及时通知开发商。

⑤管道的验收要看是否顺畅

我们可以接一桶水,一次性向排水口倒入大量水,并分别灌进各个管道中,看水能否顺利流走,有没有堵塞现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得通畅。厨房和卫生间的通风口用打火机做点火试验,检验通风效果。看排污管是否有蓄水防臭弯头,如果没有蓄水防臭弯头,开发商的建筑质量也就可想而知了。


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