成本上涨和楼市调控等因素导致建材价格攀升

博为生态木提醒:建材价格因多种外界因素而攀升 2011-02-22

绿可木

近年来楼市政策给建材市场带来了不小的影响,房地产不仅是建材业的上游产业,也是下游产业。受调控政策的影响,首先波及建材业。同时,节能减排和房地产调控对于冶金、建材等行业影响很大。业内人士称,虽然建材行业在节能减排和房地产萎靡的现况下,煤炭用量比往年较少,但由于煤炭价格不断上涨,导致建材行业煤炭费用支出未能下降,平均每件产品的生产成本都会增加。建材企业腹背受敌,销售压力及生产成本加剧,给建材产业带来较大的挑战。

建材提价不能抵消成本的上涨

多数企业即使提价也不能抵消成本上涨。由于价格增加不足以弥补成本上涨,企业利润空间进一步受到挤压,经营压力加大。然而建材销量成了企业成败的关键。但张江民也认为,去年的消费市场比较特别,市场销量的萎缩并未导致品牌的销量下滑,甚至个别品牌,比如博为生态木还出现逆市上升的情况。这说明一方面东莞买家出现逐渐向著名品牌靠拢的苗头;另一方面,品牌在市场的影响力正在逐渐增强。

据悉,多数业内人士认为家居建材行业变冷与去年两轮楼市新政有很大关系,因为消费者持币观望使房地产下游行业受到制约和影响。“去年4月~7月市场行情还行,但是从去年9月开始就逐渐感觉到寒意了。”叶总表示。一些观点表示,房地产市场感冒或发烧,家居建材市场也会跟着打喷嚏。对此,新快报家居俱乐部负责人表示,市场遇冷与楼市新政有间接联系,这是许多同行的一致观点。

建材因原料成本提高价格创新高

“现在什么东西都在涨价,建材涨价自然是情理之中的事。不过,消费者可不是这么想的,他们会货比三家,会观望,甚至选择放弃,这是知名的影响。”某装饰城商户表示。“最近油价也涨了,运输成本也会跟着增加,生意越来越难做呀!”

“事实上,据我们观察,去年煤炭的真实需求与往年相比,反而有所下降。”卓创资讯煤炭分析师耿珍表示。受通货膨胀、劳动力、原材料等因素影响,许多建材产品的成本都有所增加,其中水泥、生态木绿可木、家居类产品成本增加比较明显。某红木家具生产商的负责人告诉记者。去年以来,各种原材料的价格都提高了,这一变化迫使商家只好提高销售价格,无形影响了销量,尤其是实木家具的销售量下滑幅度比较明显。

建材市场因楼市受整层打压受冲

记者发现,许多建材商家门口立着宣传牌,虽说促销的形式各异,但其核心几乎都是为了加大营销力度,提高销售业绩。另外,不少商店则采取以静制动的办法,门店前既没有鲜明的宣传标语,店内人也稀松,人气相对比较弱。

自去年4月份以来,楼市调控政策频频出台,作为房地产的供给市场来说,建材销售情况不容乐观。“政策专挑黄金销售节点,这无疑影响了消费者的消费信心。”某建材市场叶总表示。以往家居卖场在“十一”长假后,销售业绩常带有“劲销”、“飘红”等字眼。可是去年中秋加国庆两大佳节,也没看到哪个卖场或商家大唱赞歌,多是以销售情况很好来形容。

据记者多方了解,去年广东东莞家居建材行业的销售量有所减少,多数商家的销售额减了一成,个别商家的成交量下滑了20%~30%。“去年生意不好做,这条街做水暖卫浴的商家,没有几个销售量不下滑的。”莞城区新苑路商户杨先生告诉记者。造成该现象是受楼市调控政策的影响,成交量的减少必然给家居建材行业带来冲击。

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